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土地選び「南入りか?北入りか?」 ③

staff-blog | 2019.11.05

本日は「北入りの土地」のメリット・デメリットについて・・・

 

「北入りの土地」でお客様が一番 気にされるのが、南側に配置しがちなリビングや庭の

日当たりについてです。

前回 お話したように、「南入りの土地」であっても必ずしも日当たりが十分確保される訳ではないので

日当たりについては、正直 個人の程度差も深く関係しているかと思います。

ですので具体的に「南側に〇mの離れがあれば十分」と言うのは非常に難しいですが、

前回と同じ10m×15mの大きさの土地で配置の例を作ってみましたので、

参考にしてみて下さい。

 

 

奥行きが15m程度の土地になると、南側の離れが2mちょっとなので日当たりはかなり心配されます。

ですが吹抜から西日を確保することが期待できるのであれば、明るさとしては十分と感じる方もいそうです。

ウッドデッキや物置などの設置は難しいですが、子供のプール遊びや物干しは出来るのでプライバシーも

確保しやすいです。

 

では同じ「北入りの土地」でも、奥行を2m増やし17mになると どうでしょう?

 

南側は4m程度の離れが取れるので、日当たりも期待できますし庭としても十分な広さが確保できます。

場合によっては吹抜がなくても良いかもしれません。

また、ウッドデッキを作ったり家庭菜園をしてみたりと、夢は広がります。

北入りの土地は北側斜線の制限を受けにくいというメリットもありますので ご購入の土地が、

第一種低層住居専用地域の場合は、「南入り」より恩恵を受けやすくなります。

 

【土地選び「南入りか?北入りか?」のまとめ】

「南入りの土地」はこんな方にお勧め

・リビングの日当たり確保が最優先

・リビングや庭のプライバシーは、あまり気にしない

 

「北入りの土地」はこんな方にお勧め

・日中はほとんど家にいないので、日当たりはそこそこで良い

・リビングや庭のプライバシーを出来るだけ確保したい

・購入予定の土地が第一種低層住居専用地域である場合、制限を受けにくい場合がある

 

「南入り」「北入り」いずれにしても、メリット・デメリットがあるので

何を優先順位にするのか、ご購入前に家族で十分話し合われてみてください。

どなたかの参考になれば、幸いです・・・・

 

土地選び「南入りか?北入りか?」 ②

staff-blog | 2019.10.11

これまで多くのお客様の土地探しのお手伝いをしてきましたが、

「南入り」と「北入り」については、「南入り」指向の強いお客様が圧倒的に多く

土地の価格も「南入り」の方が高く設定されているので、人気が高いことが伺えます。

 

お客様は「南入り」の土地の何が良くて、そちらを選ぶのか?と聞くと

「庭やリビングの日当たりが邪魔されない」と言う理由が大多数でした。

果たして「南入り」は本当に「日当たりが邪魔されない」のでしょうか?

ではメリット・デメリットをご紹介いたしますので、是非 ご参考にされてみてください。

 

プランは弊社で一番人気の「コラボックス」の標準プランを事例として、土地の大きさは

札幌市内の住宅街で標準的に見受けられる間口10m×奥行15mと仮定します。

 

 

「南入り」プランを実際に配置してみると、↓ こんな感じです。

 

「南入り」=「日当たりが邪魔されない」と思っていたのに、結果 カーポートの

日陰になったり車のお尻を見て暮らすことになるケースが多々あります。

しかも庭と呼べるスペースの確保も難しく、洗濯物干し・バーベキュー・子供の水遊びなどは

駐車スペースの一角で行う感じになります。

当然、人目にさらされ易いのでプライバシーの確保は難しくなります。

こうなると「南入り」のメリットはなくなってしまいます。

 

 

では同じ「南入り」の土地でも、間口が12mに増えると どうでしょうか?

 

庭と呼べるスペースも確保され、リビングの窓を遮るものもなくなります。

庭スペースを囲うように目隠し用の塀や植栽を植えれば、リビングのプライバシーも

確保されやすくなり、まさに「南入り」=「日当たりが邪魔されない」の理想形になるかと思います。

 

最初の事例の間口10mの土地であっても、奥行きが18mくらいあればリビング窓から

カーポートまで離れが取れるので、日当たりの事はそこそことして庭スペースは確保可能かと思います。

ただ「南入り」=「日当たりが良い」を最優先として考えるのであれば、駐車スペースがリビングと

被らないような間口の広い土地をお勧め致します。

 

ちなみに北側斜線制限区域になると、条件がもっと厳しくなる恐れがありますので土地ご購入前に必ず、

ハウスメーカーさんに十分ご相談された上 ご決断された方が良いかと思います。

 

次回に続く・・・

 

土地選び「南入りか?北入りか?」 ①

staff-blog | 2019.09.05

今年の夏は暑い日が長く続き、娘とともにこんがり良い具合に日に焼けました。

土曜の朝にビニールプールに水を張り日曜の夕方に水を抜くというのが、我が家の週末のルーチンとなり

正午近くともなると温泉のようになった水に、娘と一緒に浸ってわずかな涼を得ておりました。

そんな話を友人にすると、「子供と一緒にプール入ってるの?人に見られて恥ずかしくない?」と

言われました。

友人宅は「南入りの土地」なので、道路側に庭が取り付く配置になっており、庭は人目にさらされます。

我が家は「北入りの土地」なので、庭は道路には接しておらず奥にあるので、人目は気になりません。

 

という事で、今回のブログテーマは「南入りの土地」VS「北入りの土地」についてです。

これから土地を購入される方や、土地選びされている方の参考になればと思います!

 

 

Lightning 2019年9月号 Vol.305に掲載

リヴスタイルからお知らせ | 2019.07.30

雑誌掲載のご案内です。

こだわりのある暮らしを追及するライフスタイルマガジン「Lightning Vol.305」に

リヴスタイルの施工事例を掲載しております。

是非 ご覧ください!

 

 

新規格住宅「Smart CollaBox」オープン予告④

リヴスタイルからお知らせ | 2019.06.20

いよいよ見学会が来週に迫り、本日 美装中の現場を視察して参りました!

細々とした工事はまだ残っておりますが、見学会に向けてラストスパート。

職人さん・社員一丸となって頑張ります。

 

 

 

 

 

 

 

今週末には遂にACME Furniture(アクメファニチャー)の家具も搬入されますので、乞うご期待!

皆様のご来場をスタッフ一同 心よりお待ちしております!!

 

新規格住宅「Smart CollaBox」オープン予告③

リヴスタイルからお知らせ | 2019.06.10

前回のブログのバナーでも、少し告知をしておりましたが、

新規格住宅「Smart CollaBox」の見学会が決定いたしました!

 

 

ご予約の必要がないフリー見学会になりますので、ご都合の良い日時にて

ご来場ください。

 

今回はグループ会社の35design協力のもと、「ACME Furniture」の家具で

インテリアコーディネートしております。

そちらも是非 お楽しみに!

 

新規格住宅「Smart CollaBox」オープン予告②

リヴスタイルからお知らせ | 2019.05.30

「Smart CollaBox」のネーミングは、間取りが長方形であることから

「Smart=細い」と言う意味合いと、「Smart=無駄のない・洗練された」と言う

意味合いを意識した、様々な思いから名づけられました。

 

間口の狭い土地にも対応するようにと考え始めた長方形型の間取りですが、

正方形が崩れるとともに、無駄な動線や空間がつきものになります。

「無駄=面積の増床=建築費のアップ」となるため、「無駄のないプラン」は

規格住宅である以上 最重要課題となりました。

 

また内装材で使用する材料は当初から、針葉樹合板や貫板(ぬきいた)を想定しており

2つとも「荒々しい」印象が強い材料です。

 

↑ グループ会社「35design」が運営するカフェで使われている貫材

 

↑ 同じくカフェの内装材で使われている針葉樹合板

 

これらの材料を使っても「荒々しさ」だけではなく、いかに「洗練された」

インテリアにするかも今回の規格住宅の肝でした。

 

そんな試行錯誤の末に、やっと完成したのが「Smart CollaBox」。

完成見学会は6月29日・30日に決定いたしましたので、詳細は後日

お知らせいたします。どうぞ お楽しみに!

 

新規格住宅「Smart CollaBox」オープン予告①

リヴスタイルからお知らせ | 2019.05.14

狭い間口の土地に建設がしやすい縦長フォルムの

新規格住宅「Smart CollaBox」モデルハウスの完成まで

残すところ1カ月となりました!

 

オープン前にも関わらず「完成したら是非 見学したい!」とのお声も多数頂き

お客様からの期待も熱く、仕上げ工事に向けて社員の士気も更に高まっているところです!

 

本日は「Smart CollaBox」の公開に先立ち、プランコンセプトや内容を

ご紹介していこうと思います。

 

まずプランコンセプトですが、これまで弊社の規格住宅は4間(7,280㎜)×4間(7,280㎜)の

外形を基本としておりました。

ですが札幌市内の土地は、間口の狭い長方形と言う形状が多くあり、従来型の

4間×4間のプランでは対応しきれないお客様もいらっしゃいました。

そこで様々なお客様のご要望にお応え出来るようにと、今回 考えたのが

家の間口を3.5間(6,370㎜)の長方形にプランにした「Smart CollaBox」です。

 

 

【玄関充実プラン】

広い玄関土間と収納が充実しているプランです。玄関ポーチも広く作っているので

狭小地で外物置が小さな物しか置けない場合でも、タイヤや除雪道具の置き場所などに

困らないようなプランになっています。

 

南入りタイプ

 

北入りタイプ

 

 

【4LDKプラン】

ご要望の多い「1階に1部屋ある4LDK」に対応したプランです。

1階に1部屋を設けつつ玄関土間もゆとりがあり、独立したコート掛け収納もある

機能的なプランになっています。

 

南入りタイプ

 

北入りタイプ

 

 

次回は内装について、ご紹介いたしますので お楽しみに!

 

 

CollaBox 新シリーズ始動!

リヴスタイルからお知らせ | 2019.04.16

弊社オリジナルの人気 規格住宅「CollaBox」に新たなシリーズが加わります。

 

従来のCollaBoxは4間(7,280㎜)×4間(7,280㎜)の真四角が基本でしたが、

新シリーズは間口がタイトな土地にも対応可能なスリムな長方形の間取りとなっております。

 

鉄骨の晒し階段や板張りのカフェ風のキッチンなど インテリアにもこだわりました。

また、お客様のご要望により一層お応え出来るよう、標準プランを4パターンご用意しております。

 

「プランもインテリアも規格住宅とは思えない!」

 

そんな新規格住宅 【Smart  CollaBox  -スマート コラボックス- 】を ご期待ください!

図面などをご希望の方も、お気軽にお問い合わせください。

☆自社土地情報☆

リヴスタイルからお知らせ | 2019.03.12

【新琴似5条15丁目】

 

 

三五工務店及びリヴスタイルの建築条件付きの土地になります。

土地情報に関するお問い合わせは、(株)リヴスタイル 阿部までお気軽にご連絡下さい。

これまで建築した施工事例はこちら

  • 大きな玄関土間は、使い方自由自在! Smart CollaBox/札幌市北区・Fさま
  • 憧れを詰め込んだ、「家時間」を楽しむ家 Smart CollaBox/札幌市手稲区・Nさま
  • 暮らしをもっと柔軟に Smart CollaBox(スマート コラボックス)
  • 「見ているだけで楽しくなる」シンプルでシックなカフェスタイル CollaBox/札幌市・S様
  • 広い土間で遊ぶ家 CollaBox+Do(コラボックス プラス ドゥ)
  • 「好き」で彩るナチュラルテイストなおうちカフェ CollaBoX +TEX/札幌市北区・D様
  • テクスチャーを楽しむ CollaBoX +TEX(コラボックス テックス)
  • モデルハウスで「これだ!」 当社紹介の土地もまさに希望エリア! CollaBoX(コラボックス) 札幌市東区・O様
  • ご夫婦のバイクを保管する広いガレージ コラボックスベースの注文住宅/江別市・K様
  • 家族の笑顔があふれる家 CollaBoX(コラボックス)
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