土地選び「南入りか?北入りか?」 ②
staff-blog | 2019.10.11
これまで多くのお客様の土地探しのお手伝いをしてきましたが、
「南入り」と「北入り」については、「南入り」指向の強いお客様が圧倒的に多く
土地の価格も「南入り」の方が高く設定されているので、人気が高いことが伺えます。
お客様は「南入り」の土地の何が良くて、そちらを選ぶのか?と聞くと
「庭やリビングの日当たりが邪魔されない」と言う理由が大多数でした。
果たして「南入り」は本当に「日当たりが邪魔されない」のでしょうか?
ではメリット・デメリットをご紹介いたしますので、是非 ご参考にされてみてください。
プランは弊社で一番人気の「コラボックス」の標準プランを事例として、土地の大きさは
札幌市内の住宅街で標準的に見受けられる間口10m×奥行15mと仮定します。
「南入り」プランを実際に配置してみると、↓ こんな感じです。
「南入り」=「日当たりが邪魔されない」と思っていたのに、結果 カーポートの
日陰になったり車のお尻を見て暮らすことになるケースが多々あります。
しかも庭と呼べるスペースの確保も難しく、洗濯物干し・バーベキュー・子供の水遊びなどは
駐車スペースの一角で行う感じになります。
当然、人目にさらされ易いのでプライバシーの確保は難しくなります。
こうなると「南入り」のメリットはなくなってしまいます。
では同じ「南入り」の土地でも、間口が12mに増えると どうでしょうか?
庭と呼べるスペースも確保され、リビングの窓を遮るものもなくなります。
庭スペースを囲うように目隠し用の塀や植栽を植えれば、リビングのプライバシーも
確保されやすくなり、まさに「南入り」=「日当たりが邪魔されない」の理想形になるかと思います。
最初の事例の間口10mの土地であっても、奥行きが18mくらいあればリビング窓から
カーポートまで離れが取れるので、日当たりの事はそこそことして庭スペースは確保可能かと思います。
ただ「南入り」=「日当たりが良い」を最優先として考えるのであれば、駐車スペースがリビングと
被らないような間口の広い土地をお勧め致します。
ちなみに北側斜線制限区域になると、条件がもっと厳しくなる恐れがありますので土地ご購入前に必ず、
ハウスメーカーさんに十分ご相談された上 ご決断された方が良いかと思います。
次回に続く・・・
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